陕西明丰实业集团有限公司（五险一金、包吃、绩效奖金、全勤奖、节日福利、加班补贴）
一、物业客服专员 2人 3.3-4.5千/月
工作职责：
1、接待小区业主问询；接听并解答咨询、报修、投诉电话；
2、受理、记录、协调业主的直接报修、投诉及其他事项；
3、收取、催缴、统计负责区域物业费并开具费用收据；
4、负责对业主办理装修、报修等各类手续；
5、巡查管辖区域内的公共设施、卫生等情况，发现问题及时汇报处理。
二、物业工程员 4人 3.5-4千/月
工作职责：
1、高中以上学历，持有水、电工证，高压电工证优先。
2、熟悉暖通给排水，一般线路维修
3、掌握设施设备的基础理论知识和操作、管养、维修技能。
4、负责物业辖区内建筑物、公共设施设备的管理、维护、修理、保养。
5、一年以上物业行业工作经验。
三、物业电工 3.5-4千/月
工作职责：
1、中专以上学历，持有电工证，高压电工证优先。
2、熟悉暖通给排水，弱电系统。
3、掌握设施设备的基础理论知识和操作、管养、维修技能。
4、负责物业辖区内建筑物、公共设施设备的管理、维护、修理、保养以及业主/使用人委托的各项维护维修业务。
5、负责装修跟踪监管和疑难复杂问题的现场处理。
6、两年以上物业行业工作经验。
四、物业客服主管 1人 4-6千/月
工作职责：
1、制定本部门的规章制度，负责对部门人员的工作进行调整安排，检查客服部的日常工作
2、处理业主的投诉、报修、来访接待工作；
3、随时掌握管理费、水电费、租金等缴纳情况，及时做好管理费催交的组织工作；
4、定期组织进行业主访谈工作，增强与业主的沟通和联系，了解业主需求与心声，并采取有效措施及时解决；
5、做好与各部门的横向配合工作。
6、负责对本部门的员工进行业务培训；
任职资格：
1、具有2年以上物业管理工作经验，熟悉物业管理条例，法规知识，25岁以上，物管专业或建筑相关专业优先；
2、工作热情认真积极，具备良好的服务意识，责任心强；
3、善于处理客户提出的各种问题及投诉，有良好的团队合作精神；
4、有一定的决策领导能力、协调控制、计划组织等能力；爱岗敬业、情绪稳定、较强的抗压能力。
五、精装修预算员 1人 0.6-1万/月
工作职责：
1、依据合同条款、工程报价、结算资料，对工程进度款以及工程结算进行审核。
2、审核各类经济资料（变更、签证及联系函等）。
3、参与招标工作，协助编制招标文件，配合招标谈判工作，协助精装项目合同签证。
4、协助主管领导做好精装项目各类经济预测工作，提供有关测算资料。
5、根据设计图纸等相关资料进行工程量计算，分析工程造价组成，并编制标底。正确计算工程量及套用定额，做好工料分析，并及时做好预算主要实物量对比工作。
6、施工过程中要及时收集技术变更和签证单和有关定额及价格信息的变化，并依次进行登记编号，及时做好增减帐，作为工程决算的依据。
7、建立各类台账，填报有关报表。
8、对项目各施工阶段工程造价的工作内容有丰富的实操经验。
9、配合好主管领导搞好单位工程成本核算，定期做好用料、工费的分析，发现漏洞及时落实弥补措施。
任职要求：
1、熟悉应用广联达精装算量、计价软件及办公软件、陕西省清单计价规则及定额。具备精装修预算、结算、对量、审核、清算经验。
2.了解相关法律、法规及政府相关文件、市场人工、材料价格行情。
3.持有全国装修专业中级或以上造价证件。擅长精装修等预决算。
4、备施工单位同岗位至少一个项目全过程loft（或公寓、或办公商务）精装修项目预结算经验。
六、出纳 1人 3.5-5千/月
工作职责：
1、执行公司资金统一收付工作;
2、建立现金出纳各种账册、收付日记；
3、办理银行收支业务、账户开立、注销、维护等工作;
4、对每天发生的银行和现金收支业务按照业务发生顺序逐笔登记，每日终了向上级领导提供公司资金日报表；
5、定期进行现金盘点，定期将银行存款账面余额与银行对账单核对，做到日清月结，及时核对，保证账实相符;
6、根据费用报销规定，及时和会计交接报销单据，做到合法准确、手续完备、单证齐全；
7、完成领导安排的其他工作。
七、物业工程主管 1人 5-7千/月
工作职责：
1、负责制定本部门年，季、月度工作计划、对园区建筑、房屋、消防设备、电梯、给排水设施设备、供配电设备及小区所属公共电气设施、智能化设施设备的维修保养计划、实施与落实；
2、定时检查水、电、暖，管理工作的实施情况，负责对值班工作的监控；
3、熟悉楼宇结构、机电设备、公共设施和业主的基本情况，明确服务宗旨，加强与业主(住户)的沟通，定期召开会议；
4、指挥、协调、检查、督促员工按时完成各项任务，考核员工绩效及员工考勤的审核工作；
5、负责所辖部门设施设备有突发或紧急情况是必须全力以赴投入抢修，直至恢复正常使用；
6、协调工程部全盘工作、配合其他部门工作，提升服务品质。
任职要求：
1、教育背景：大专以上，工程类等相关专业；
2、工作经验，身体健康，45岁以下；3年以上物业工程工作经验，其中1年以上相同职位经验。具有商业综合体工程管理经验者优先。
3、证书要求：持有电工、维修工、空调工相关能力证书。
4、综合素质：
①具有较强的专业知识，全面了解商业物业区域各种设备的基本原理。能够对下属进行技术指导；
②会使用办公软件；具有熟练编写计划、总结、方案策划能力，熟悉CAD软件使用和操作；
③具备较强的宏观把握及计划、组织、控制、协调、谈判沟通能力；
④良好的团队建设能力、对突发事件的处理能力和持续改进创新的能力；
⑤熟悉工程技术知识和物业行业法律法规。
地址：陕西省西安市未央区凤城二路10号天地时代广场
电话：029-86212288
邮箱：mingfengjituan168@163.com
温 馨 提 示
《中华人民共和国劳动合同法》第九条规定：用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。请提高警惕，谨防上当受骗！
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